Bonjour,
 En ce qui concerne votre première question, je pense que la durée initiale est de 3 ans et et non 3 mois. De telle manière qu'à l'échéance de cette durée initiale de 3 ans, votre bail se renouvelle automatiquement pour 3 nouvelles années.
 Par ailleurs, dans le cadre d'une location vide, vous pouvez donner votre congé en respectant un délai de préavis de 3 mois.
 Toutefois, vous resterez solidaire du bail jusqu'à la prononciation de votre 
divorce.
 Merci d'indiquer si la question est résolue.
 Bien à vous